荣盛发展为何深陷困境，新能源能救它吗

荣盛发展的业绩滑坡

曾经风光无限的荣盛发展，在2024年上半年交出了一份令人忧心的成绩单。归母净利润亏损3.17亿元，营业收入也同比下降13.46%。这样的业绩表现，让投资者和市场都为之震惊。

曾经的辉煌与如今的反差

荣盛发展并非一直处于低谷。早在2009年至2011年，它就连续突破百亿销售大关，2020年和2021年销售额更是超千亿元。从2021年开始，它仿佛坐上了滑梯，业绩一路下滑，亏损不断。

盈利指标的恶化

上半年，荣盛发展的毛利率为14.92%，同比下降2.91个百分点；净利率为0.56%，较上年同期下降2.05个百分点。分产品看，房地产业收入180.31亿元，同比下降16.23%；物业服务收入9.93亿元，产业园区收入4.04亿元。

保交付与抓回款的努力

面对困境，荣盛发展并没有坐以待毙。当前经营工作坚持“四保一守”方针，即“保运营、保平衡、保交付、保货值、守信用”，以现金流为主线，以项目为中心。

交付工作的成果

期内共有13个区域公司50多个批次实现交付，交付满意度超96%。这一成绩的取得，离不开公司上下的努力和协调。

营销回款的成效

部分区域完成率较高，如石家庄大区上半年签约完成率143%、回款完成率124%；山陕大区上半年签约完成率102%、回款完成率104%。

资产规模与现金流的困境

尽管做出了诸多努力，荣盛发展的资产规模仍在下降。期末总资产1902.13亿元，同比下降7.60%；归属于上市公司股东的净资产232.38亿元，同比下降1.50%。

现金流的紧张

上半年经营活动现金流净额为-7.33亿元，同比减少2.49亿元。现金及现金等价物仅36.37亿元，同比下降45.15%。

债务违约的危机

荣盛发展在债务方面也面临着巨大的挑战。2023年初境内债首次违约，境外债也进行了展期。

违约情况的严峻

“20荣盛地产MTN001”和“20荣盛地产MTN002”再度发生违约，涉及的本息金额巨大。

应对债务违约的措施

主承销商表示将督导发行人做好存续期信息披露工作，推进落实债务化解方案。荣盛发展也表示将继续与持有人沟通，筹措资金。

转型新能源的探索

在重重困境中，荣盛发展试图将目光瞄准新能源等赛道，寻求新的发展机遇。

重组荣盛盟固利计划

拟借助资本市场的力量，快速实现优质资产注入，实现向新能源领域的转型。

低空经济的关注

将目光投向快速崛起的低空经济，期望以此增强公司核心竞争力及持续经营能力。

荣盛发展的未来充满了不确定性，它能否成功转型新能源，摆脱当前的困境，值得我们持续关注。

相关问答

荣盛发展上半年亏损的原因是什么？

主要是营业收入下降，同时各项盈利指标恶化，如毛利率、净利率降低，房地产业务收入大幅下滑等。

荣盛发展的保交付工作成效如何？

期内共有13个区域公司50多个批次实现交付，交付满意度超96%，成果较为显著。

荣盛发展的现金流为何紧张？

资产规模下降，经营活动现金流净额为负，现金及现金等价物减少等因素导致。

荣盛发展的债务违约情况严重吗？

较为严重，境内外债均有违约，涉及金额较大。

荣盛发展转型新能源能成功吗？

目前存在不确定性，需要看其在新能源领域的布局和发展策略的实施效果。

低空经济能给荣盛发展带来转机吗？

目前难以确定，取决于其在该领域的投入和市场发展情况。