马斯克北京买房传闻究竟是真是假
马斯克买房传闻的兴起
9月5日，一则马斯克在北京买房的消息在社交平台上迅速传播开来。据相关视频显示，埃隆·马斯克以高达1.5亿美元的价格，购置了位于北京霄云路8号的空中四合院。这一消息瞬间引发了广泛的关注和热议。
北京霄云路8号的独特魅力
北京霄云路8号可不是一般的房产项目。它被称为“缦合·北京”，由合生创展联合AdrianZecha精心打造。这里的楼盘户型从514.8平方米到1040平方米不等，主要是五居室及以上的大户型，其中空中四合院的售价更是高达50万元/平方米。如此高昂的价格和奢华的配置，使其成为北京顶级豪宅项目之一。
特斯拉和中介的回应
面对这一传闻，特斯拉迅速回应第一财经称其为“假消息”。负责霄云路8号项目销售工作的中介也表示，上述消息不实。另一位专门负责北京高端豪宅销售的中介指出，如果真有此事，肯定会有保密协议，不会如此公开，而且公司销控表也没有相应的成交显示。
霄云路8号的历史与现状
项目的起源与发展
霄云路8号最初由“粤系房企”合生创展打造。早在2008年，该项目便取得首张预售证，当时的预售价格在8万至12万元/平方米，而同期北京四环周边住宅销售均价仅12000元/平方米。超高价的顶级豪宅，为彼时的合生创展带来了丰厚的业绩，成为北京区域的销售贡献主力。
项目的变革与重新推售
后来，该项目对外推售节奏放缓。直到合生创展接班人朱桔榕上任后，才更名为缦合北京重新推售，并与安缦酒店之父联手打造。如今，缦合北京的对外售价也不低，项目销售均价16.7万元/平方米，450平方米的平层总价7000万元起，空中四合院报价超4亿，面积约1000平方米左右。
霄云路8号的销售细节
房源与价格
上述豪宅中介介绍，这个项目共9栋楼，其中1号楼开发商自持，2号楼暂未开售，3、5、6、7号楼一般叫霄云路8号，8、9、10号楼一般叫缦合北京。虽是同一个小区，但物业公司有所不同。空中四合院看房验资门槛5000万以上，房源报价4.5亿以上，具体“一客一价”。
付款方式与优惠
“这种大标的的房子，具体看客户付款方式，每套都可以和开发商谈付款方案，可以全款，也可以分期，成交价多少，看多久完成房款付清。”“缦合昨天还放出了10套房子，不过这批房子是带租约的，之前是行政公寓，租期到2026年年底。”抛开这10套房源，项目还有520平方米和900平方米的新房，但是数量不多，空中四合院一共就几套。
北京豪宅市场的表现
尽管马斯克买房消息不实，但据上述豪宅中介表示，当下楼市整体行情不佳的情况下，北京豪宅的成交情况还算不错。从二手房情况看，霄云路8号今年卖了八套二手房，售价从四千万到六千万不等，再加上一手新房数量应该更多点。
合生创展的业绩情况
从合生创展的业绩来看，上半年该集团销售额88.50亿元，同比下降44.9%；受销售产品结构影响，物业平均售价为每平方米26955元，同比下降24%。其中，北京及天津共有16个在售项目，缦合北京、合生缦云等为主要销售额来源。
这一传闻虽然最终被证实为假，但也让我们对北京豪宅市场有了更深入的了解。无论是项目的独特魅力，还是市场的成交情况，都值得我们持续关注。
相关问答
马斯克真在北京买房了吗？
没有，特斯拉和相关中介都否认了这一消息。
北京霄云路8号有何特点？
它是由合生创展联合AdrianZecha打造的顶级豪宅项目，户型大，价格高，物业公司有区别。
霄云路8号最初什么时候开售的？
早在2008年便取得首张预售证。
缦合北京的销售均价是多少？
项目销售均价7万元/平方米。
合生创展上半年业绩如何？
销售额9%；物业平均售价为每平方米26955元，同比下降24%。