如何让现有产业园区存量资产“活”起来

辽宁省的创新举措

近年来，随着经济的发展和产业结构的调整，如何有效盘活现有产业园区的存量资产成为了一个重要的课题。辽宁省人民政府办公厅发布的《辽宁省进一步推动经济以进促稳稳中提质若干措施》为解决这一问题提供了新的思路和方向。

产业链链长企业搭建平台的意义

产业链链长企业在产业发展中往往具有重要的引领和整合作用。通过搭建平台，实施投资、建设、招商、运营一体化管理，能够更加有效地整合资源，吸引产业链、供应链配套企业的入驻。这种模式不仅能够充分利用现有产业园区的空间和设施，还能够提升整个产业链的协同效应，促进产业的集聚和升级。

平台搭建的具体方式

产业链链长企业可以利用自身的资源优势和行业影响力，建立线上线下相结合的招商平台。线上通过大数据分析和精准推送，吸引潜在的配套企业；线下则通过举办招商活动、产业论坛等方式，加强与企业的面对面交流和沟通。

一体化管理的优势

投资、建设、招商、运营一体化管理能够实现各个环节的无缝衔接，提高工作效率和决策的科学性。在投资环节，能够精准判断项目的可行性和潜在价值；在建设环节，能够根据企业需求定制化建设厂房和基础设施；在招商环节，能够有针对性地吸引符合产业定位的企业；在运营环节，能够提供全方位的服务，保障企业的正常生产和经营。

处置闲置土地的新政策

在处置闲置土地方面，新政策为企业提供了更加灵活和宽松的环境。企业依法依规动工开发的，闲置土地处置程序终止，不再收取闲置费或者无偿收回土地使用权。这一政策的出台，无疑给了企业更多的信心和动力，鼓励企业积极开发闲置土地，提高土地的利用效率。

政策的积极影响

一方面，减轻了企业的负担，降低了企业的开发成本；另一方面，也有助于加快土地的开发进度，促进产业园区的整体发展。

企业应如何把握政策机遇

企业应加强对土地规划和开发的研究，制定合理的开发计划。要加强与政府部门的沟通和协调，及时了解政策的最新动态和要求，确保在政策允许的范围内进行开发建设。

不动产投资信托基金（REITs）项目的支持

对通过国家发展改革委审核并被推荐至证监会的不动产投资信托基金（REITs）项目给予前期工作费支持，按实际支出的50%给予一次性奖补，最高100万元。这一政策对于推动不动产投资信托基金项目的发展具有重要意义。

REITs项目的作用和优势

REITs项目能够为投资者提供一种低风险、稳定收益的投资渠道，同时也能够为房地产企业提供一种新的融资方式，促进房地产市场的健康发展。

政策支持对REITs项目的推动作用

前期工作费的奖补能够减轻项目发起人的资金压力，提高其积极性和主动性。也有助于吸引更多的社会资本参与到REITs项目中来，推动项目的落地和实施。

国有闲置存量厂房的租赁优惠

对租用国有闲置存量厂房的，结合市场需求，对于租赁期较长的，在租赁期内可予以1年以上租金减免。这一政策为企业降低了生产成本，提供了更多的发展空间。

租赁优惠政策的影响

一方面，有助于吸引更多的中小企业入驻产业园区，促进产业园区的繁荣和发展；另一方面，也有利于企业将更多的资金投入到生产和研发中，提高企业的核心竞争力。

企业如何充分利用租赁优惠政策

企业应根据自身的发展规划和需求，合理选择租赁的厂房和租赁期限。要加强与出租方的沟通和协商，争取最大程度的租金减免和优惠条件。

辽宁省出台的这一系列措施，为盘活现有产业园区存量资产提供了有力的支持和保障。相信在这些政策的推动下，辽宁省的产业园区将焕发出新的活力，为经济的稳定增长和高质量发展注入强大动力。

相关问答

什么是产业链链长企业？

产业链链长企业通常是在产业链中具有较大影响力、资源整合能力和引领作用的企业，能带动整个产业链的发展。

为什么要盘活现有产业园区存量资产？

盘活这些资产可以提高资源利用效率，促进产业升级，推动经济增长，为企业提供更多发展空间。

处置闲置土地新政策对企业有哪些好处？

减轻企业负担，降低开发成本，鼓励企业积极开发土地，加快土地利用，促进产业园区发展。

不动产投资信托基金（REITs）项目是什么？

REITs是一种将房地产资产证券化的投资工具，投资者通过购买份额分享房地产收益。

国有闲置存量厂房租赁优惠政策适合哪些企业？

适合租赁需求较大、租赁期较长、注重成本控制和发展空间的各类企业，尤其是中小企业。

辽宁省的这些措施能带来怎样的长期影响？

能长期优化产业结构，提升经济活力，吸引更多投资和企业入驻，推动产业园区可持续发展。