1.3亿厂房竟被1.8万“捡漏”，这是怎么回事

惊人的拍卖结果

北京市西城区人民法院变卖的一个建筑总面积9550.64平方米、市场价为1.3亿元的厂房，最终以令人瞠目结舌的18162.97元成交。这一巨大的价格落差，无疑让所有人都感到震惊。

拍卖的过程与细节

此次拍卖于7月7日起发布公告，8月2日10时起在京东资产交易平台进行。厂房1元起拍，预缴款1元，保证金0.2元，加价幅度仅为0.01元。从8月2日开始，经过2天多的竞价，直到8月5日06:10:13竞价结束，期间有140人竞买，延迟次数高达31674次。

厂房的现状与租赁情况

当前，该厂房被安徽日竞控制技术有限公司实际占有使用。其与房产的产权人订有租赁合同，租赁期限自2019年3月5日起至2027年3月5日止，目前租金已交至2024年4月4日。需要注意的是，房产拍卖成交后，法院不负责房产的交付，房产的转移占有问题由买受人与房屋实际占有人通过协商或另行诉讼等途径处理。

债权人的激烈反应

作为债权人之一的合肥市民刘青安，对这一结果极为不满。他原本希望通过竞买取得该厂房的产权以弥补3000多万元的债务损失。刘青安的儿媳陈女士称，他们发动亲友不停地竞拍抬价，但因系统无法自定义出价，最终还是未能阻止低价成交的结果。刘青安看到这一结果时，气得差点晕倒，并带着全家人向北京市西城区人民法院反映情况。

律师的专业分析

北京金诉律师事务所王玉臣律师指出，如果该厂房存在产权不清晰、债权人对拍卖结果存在异议、涉及多重抵押或查封以及占有使用存在问题等情况，竞拍人则有可能拿不到厂房。比如，若存在其他产权人对拍卖有异议，或相关款项未能偿还给债权人，或有未解除的查封抵押，亦或原占有人拒绝配合腾房，都会给竞拍人带来困扰。

这一离奇的厂房拍卖事件，不仅引发了社会的广泛关注，也让人们对司法拍卖的公正性和规范性产生了质疑。相关部门应当认真核查，给公众一个满意的答案。

相关问答

为什么这个厂房1元起拍？

可能是因为该厂房是刑事案件涉案财物，经最后一次拍卖未能成交，所以进行无保留价拍卖。

为什么债权人反应如此激烈？

因为厂房以极低价格成交，可能导致债权人无法收回3000多万元的债务。

如果竞拍人拿不到厂房会怎样？

可能会造成经济损失，且之前参与竞拍的投入也可能无法收回。

这个厂房之前的拍卖情况如何？

之前6月及7月已进行过2次公开拍卖，但均遭遇流拍。

法院会如何处理这次拍卖争议？

目前法院领导特别重视，正对组织人员认真核查，后续结果未知。